Ventas de terrenos irregulares es más común de lo que parece en Monclova
Se aclaró que es muy importante tener un título que acredite que la propiedad es de pertenencia municipal.
José Antonio Juaristi, notario público 26 del distrito de Monclova, expuso que, ante la incidencia de terrenos apócrifos y áreas públicas de manera ilegal, la seguridad jurídica de los bienes inmuebles municipales los debe defender la sindicatura apoyando de del departamento de catastro y la dirección jurídica. Destacó que este es un detalle que se ha presentado mucho últimamente, por motivo de qué inmuebles, propiedad del municipio, no están regularizados a favor de los ayuntamientos, es decir, las propiedades de una presidencia municipal están delimitadas en los planos de los fraccionamientos en donde se tiene que dar el 15% al área vendible.
Proceso. Aclaró que es muy importante tener un título que acredite que la propiedad es de pertenencia municipal, sin embargo, también es una realidad que existe la falsificación de documentos y este es un problema constante en el que tiene que estar trabajando los notarios en cuanto se revisan los antecedentes de las escrituras que los clientes proporcionan para solicitar una asesoría. Destacó que este problema también se da entre particulares, por lo que recomendó a todo comprador a revisar los antecedentes de lo que se quiere adquirir, que sea libre de gravamen, que cumpla con el predial pagado y revisar la autenticidad de los documentos, incluso confirmar con un notario la veracidad del proceso. Destacó que, lamentablemente este es un problema que siempre va a existir, ya que es una realidad que hay gente que solo se dedica a la venta ilegal de bienes, apropiándose de terrenos abandonados e intestados para posteriormente venderlos, aunque existe la posibilidad de ir combatiendo la situación con la colaboración de notario y que los compradores estén informados en todo momento de sí el proceso está siendo completamente legal.
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